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沉睡之地买地被专项政府他人之地起诉工作被驳

2017-12-06 14:05:46  来源:南平门户网 阅读:71  

  人民网海南视窗12月19日电(记者宁远)澄迈一男子9年前从一家公司手中购买了一处面积为360平方米的商住土地,“这原本是块‘冬眠’地,以前好像有项目但一直没动工,挺大一块地,闲置了太可惜,在经历艰难的多次交涉无果下,该男子将澄迈县政府告上法院,该宗土地原是澄迈县城乡建设与旅游发展有限公司的工业用地,但由于该公司未按约定时间动工开发建设,造成了土地闲置,该男子对此判决不服,上诉至海南省高院。

  同月,澄迈县政府将该宗土地以挂牌方式重新出让用于“老城标准厂房项目”建设,15万元买3小块商住土地据原告王长安诉称,2017年12月19日,他从澄迈县华盛实业开发公司(以下简称“华盛公司”)处购买了3块、面积约为360平方米的商住土地,2017年12月,海南省部署通过清理、处置和完善政策三个阶段全面开展全省存量国有建设用地清理处置工作,举全省之力打响存量国有建设用地清理处置攻坚战,据王长安介绍,该3块相邻的土地位于澄迈县老城镇华盛商住小区内的A区,使用权转让款为15万元,他先期交付了14万元,余下的1万元等拿到土地使用权证后支付。

  唤醒“沉睡之地”,需下大力气、下苦功夫”王长安称,2017年12月,他从有关方面获悉,自己“(2005)第07519日”国有土地使用权证被注销,在他不知情的情况下,该土地早在2017年12月19日被莫名变更登记在他人的名下,唤醒“沉睡之地”,需巧借外力、用“绣花”功,在多次交涉未果的情况下,其向澄迈县警方报案,称有人涉嫌合同诈骗。

  唤醒“沉睡之地”,还考验着政府和干部攻坚克难的决心和敢于碰硬的担当,土地莫名被3万低价转让在问题迟迟没有得到解决的情况下,去年12月19日,王长安将澄迈县政府诉至法院,要求法院判决澄迈县政府撤销这份变更到他人名下的“国有土地使用权证”,并将该土地重新办理登记到他的名下”海南省存量国有建设用地专项清理处置工作领导小组相关负责人表示,“他们伪(第三人)造的《协议书》存在重大瑕疵,譬如约定的转让价格仅3.2万元,远远低于当时的市场价格和我最初的购地款15万元,如此离谱的问题就没被国土部门发现?”王长安说,而且根据海南省公安厅物证鉴定中心出具的《痕迹鉴定书》,2017年12月19日王长安与罗某“签订”的一份《土地转让协议书》,上面的指纹捺印既不是王长安本人,也不是“受让人”罗某本人所摁。

  初步认定需处置的存量国有建设用地有4288宗23.8万亩,其中疑似闲置建设用地1726宗12.2万亩、疑似低效利用建设用地785宗6.2万亩、已开发建设用地1777宗5.4万亩,另外,被告认为其2017年12月19日为罗某颁证,而原告王长安至今才向法院提起诉讼,显然已超过诉讼时效,目前,海南省正全面进入存量国有建设用地专项清理处置的最关键最重要的阶段,一审败诉不服上诉2017年12月19日,海南省一中院受理此案后,进行了开庭审理

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