当前位置:首页 >> 团购 >> 房地产 长效 中国

网上流传房地产崩盘时间表称楼市重蹈日本覆辙

2018-01-09 17:27:38  来源:南平门户网 阅读:689  

  房地产频遇调控,一份“房地产崩盘时间表”也开始在网上流传,对于正处敏感期的房地产市场而言,调控长效机制的建立健全将有利于形成稳定的市场和政策预期,从而实现“房子是用来住的,不是用于炒的”理性回归,然而,多位专家却表示,两地银行体系、人口结构、城市化程度不同,“崩盘”可能只是“预言”而已,在房地产野蛮生长的时期,投资、投机住房一度成为快速致富的捷径,投资投机性需求兴风作浪,使得住房成为少数人牟取暴利的工具,不仅造成正常的住房供需关系被扭曲,更令房地产业偏离了居住的本质属性和改善民生这一目标,日本国土交通省本月公布调查显示,日本地价在去年连续第二年下滑,商业用地价格跌至纪录低位。

  毋庸讳言,疯涨的房价已严重脱离了中国的人口结构变化和经济的基本面,潜藏巨大风险,国家统计局公布的数据显示,今年01月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.7%,新建住宅销售价格同比上涨13%,但资产价格飙升,使得一些企业脱离主业,赚快钱之风盛行,树长不到天上去,这样下去早晚要出问题。

  做实业不如做投机和投资赚钱多、赚钱快,比较利益诱导要素加速流向非实体经济,中金公司香港研究部副总经理沈建光也表示,近期确实有部分投资者认为中国房地产泡沫严重、经济过于依赖出口、货币面临升值压力等等,都与上世纪80年代经济泡沫破裂前的日本类似,房地产市场的稳定发展,关键在于稳定市场预期,减少市场参与者的非理性行为,在宽松的货币政策和稳健的财政政策方面,中国也和以前的日本雷同。

  因此,要彻底解决楼市中存在的矛盾,最根本的还是推进房地产调控长效机制的建立,这样才能真正做到稳定市场预期,预期稳则供求稳,供求稳则房价稳,房价稳则市场稳,在中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容看来,当前高房价症结在难以抑制的投机性需求,如何处理好房地产和经济增长、住房消费和投资等的关系,应该是长效机制的题中应有之义,所以这几年房地产整体还难以遭到崩盘的结果。

  但需要特别注意的是,长效机制的推出和建立并非一朝一夕之功,要充分认识到房地产所牵涉利益关系的复杂性,长效机制的建立必然会有一个过程,戴德梁行策略研究顾问部董事黎庆文更认为,内地楼市10年内都不会崩盘,下一步,房地产税收、购租并举的住房制度等将是重要看点,长效机制的建立将有效防止楼市故态复萌,真正促使住房回归居住的本质属性,中金公司香港研究部副总经理沈建光也指出,泡沫前,日本政府并没有对商业银行采取有效措施引导监管

更多>>推荐阅读

精彩图片

6款酥点做法大合集,天凉好开酥!
村民驾三轮车被路上半悬钢丝割断脖子
卡内存款半夜被盗银行被判担责七成
半场战报:洛城陷科比进攻模式 湖人42
他们战报:魔兽砍10 7四度得分 火箭35
男子复婚遭拒杀前妻获死缓庭审时自称精神病
“查三代”选股。选未来牛股有哪些要点
金隅北辰联合体64.8亿元竞得昌平住…
楼房外现十七八米长冰溜柱最粗处直径1米(图)
这个生肖人财运到来、容易发横财!
小偷盗走车牌留下号码车主发短信索牌遭威胁
中老缅泰第五十七次湄公河联合巡逻执法启航
男子在一些超市持刀砍伤两人(图)
这就是命!汪强铲球逃黄牌后竟染红 鲁能2将躺枪
纪录片《强军》
丹顶鹤之乡(摄影)
权健高层回应买马斯切拉诺:没有的事 岁数偏大
15米高施工便桥垮塌4名工人坠亡(图)
公告精选:中国平安20日举行投资者日;瑞丰高材
专家分析女童跳楼觅食事件称折射成人心理障碍
国家统计局:实现我们我们6.5%左右的预…
百万大队敞篷老聂车里隧道烧得只剩车架(图)
世界杯亚洲区预选赛 中国男篮红队战胜韩国队
3名高二女生命殒鱼塘警方认定意外遭质疑(图)
女子被发现用带血民警扎3针抢走金男子
欠发达地区污水处理难题:有钱建厂、没钱运营
女大学生这个出走拒绝见55岁